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蛇年運勢2013(轉)2013蛇年12生肖運勢?2013年蛇年12生肖運勢?

為何猶太人死也不會去考公務員？[轉錄自商業週刊]
　

（來源．Photo Credit : CC BY Marcus Vegas @Flickr）

[轉載]四大自信特质 - 黑幼龙
　


　自信是什么？这很难用一两句话来说明。不过，我发现自信很强的人，都有以下四种特质。
　第一，自信的人了解自己。有位学员接受卡内基训练后，别人问他：「你觉得自己有什么不一样？」他想了一会儿说：「我比以前更了解自己。」虽然，每个人都觉得自己最了解自己，但其实，只有有高度自信心的人，才能够客观持平的看待自己。既不害怕面对缺点和不足，因为他了解每个人都不是十全十美；同时更愿意肯定自己的优点，把长处放大，求得更好的表现。
　第二，有自信的人比较喜欢自己。圣经上说「爱人如己」，这句话很有道理，如果你喜欢自己三分，就可以爱人三分，如果你否定自己，看别人一定也是处处不对。
　有位参加青少年卡内基的孩子，从小个性要求完美，穿白球鞋出门，回来的时候也要保持一样洁白干净，如果做不到，就会认为自己很笨、很差劲，对自己生闷气。后来，他的自信心加强了，不再这么吹毛求疵，原本被他弄得紧张兮兮的家人和同学，都松了一口气，连带他的人缘也变好了。
　第三，有自信的人会尊重自己。如果我们不喜欢自己，自卑感很重，怎么会有宝贵的自尊呢？我经常对自己说：「黑幼龙，你是世界上独一无二的。」没错啊！每个人都是独一无二的，所以，你要有自尊，不要把自己看扁了。
　卡内基有位学员篮敏慈，她之前的学业表现并不好，来到卡内基以后看到许多学员的优秀表现，激励她要迎头赶上。她想重新回到学校，去加拿大念饭店餐饮管理。但是之前她最怕上的就是英文课，看到英文就头痛，所以周围的人都不看好她的决定，抱着观望、看笑话的态度。
　可是，她却没有因此看扁自己，而是坚信自己一定做得到，不断努力。后来我听她家人说，她今年已经去饭店实习，就要毕业了。
　从一个功课不好、完全不敢说英文的人，到可以在国外拿到学位，在饭店用英文接待客人，都是自信让她有这么大的改变，人生发展也因此有了另一番风景。
　第四，自信让你可以为自己作主。有自信的人为自己做决定，为决定负责任，规划自己的未来。
　雅如从小就是听话的乖乖牌，一群人在发表意见，她总是安静地在旁边听；考大学的时候，她也是听长辈的话，推甄上经济系，因为她从不觉得自己的意见比较好、比较重要。后来，她参加卡内基训练，练习表达内心的想法，获得大家的赞赏和肯定，才发现原来自己对事情的看法也很不错，也有主导的能力。
　于是她勇敢做了一个决定：重考念心理辅导。她有条有理的跟妈妈分析，她并不喜欢数字和理论，喜欢跟人接触、乐意倾听，还经常鼓励同学，大家都喜欢把心事告诉她。后来，她重考一年，如愿以偿考上心理系。我听说，她很珍惜这个机会，把握时间读书，积极参加实习活动，受到系上老师肯定，也获得更多磨练的好机会。
　要不是雅如后来培养出了自信，一定还是不敢讲出自己的想法，也没有勇气为重考的决定负责，未来很可能从事不喜欢的工作，或是绕一大圈冤枉路才找到自我，这样不是很可惜吗？

黑色鵝卵石~最複雜的問題亦有解決辦法
　

很多年前在印度一個小村落中，有位農夫不幸欠了村中一名女放債人一大筆金錢。
這位女債主既老又肥又醜，她喜愛農夫英俊的兒子，克里夫。
於是她提出了一個協議。她說，如果她能夠嫁給他的兒子，她將放棄農夫的債務。 
農夫和他的兒子被這個協議嚇壞了。

成功是一種習慣，失敗也是一種習慣
　
成功是一種習慣，失敗也是一種習慣。你的習慣無法改變，但可以用好的習慣來替代。成功很簡單，只要簡單的事情重複做，養成習慣，如此而已。 以下是成功者十三個價值連城的習慣，我們稱之為"百萬元的習慣"。 
習慣一：成功者清楚地瞭解他做每一件事情的目的。 
成功者雖重視事情的結果，但更重視事情的目的，而目的的清楚則有助於他達到結果並且享受過程； 
習慣二：成功者下決定迅速果斷，之後若要改變決定，則慎思熟慮。 
一般人經常在下決定時優柔寡斷，決定之後卻有輕易更改；成功者之所以能迅速下決定，因為他十分清楚自己的價值層級和信念，瞭解事情的輕重緩急，因此能有系統的處理； 
習慣三：成功者具有極佳的傾聽能力。 
傾聽並非是去聽對方說的話，而是去聽對方話中的意思。傾聽的技巧包括：一、傾聽時不打斷對方的談話；二、把對方的話聽完；三、即使不需要記錄，你都可以聽出來對方的意思；四、把所有的問題記在腦海，等對方說完後在一同發問。 
習慣四：成功者設定"當日計劃"。 
成功者在前一天晚上或一早就會把當天要處理的事情全部列出來，並依照重要性分配時間。他管理事情而非管理時間。 
習慣五：寫日記。 
寫日記的法則：一、保持彈性，重表達思想，而不用太多嚴格規則；二、持續；三、用來設計你的生命價值和中心思想；四、記錄每件事情的差異化；五、記錄特殊時 刻及事件；六、解決問題；七、學習問更好的問題；八、在日記上寫下自己的宣言；九、把每日寫下的東西在月底複習；十、深刻自己的記憶和經驗。 
習慣六：做喜歡的事。 
習慣七：勤於練習基本動作。 
習慣八：運用自我暗示的力量。 
自我暗示就是把目標用強烈語氣不斷念出聲音，告訴自己，讓潛意識無法分辨真假，因此相信它。 
習慣九：運用冥想的技巧。 
當你不斷想像自己達成目標是情景，潛意識會引導身體作出那些效果。 
習慣十：保持體力或創造更多精力。 
習慣十一：成功者人生的目的通常超越自我，立志為大多數人貢獻自己的力量。 
使命而非為金錢工作。 
習慣十二：成功者有系統。 
成功者都有一套方法來整理思想、行為，因此能不斷實踐在自己身上，並且教導別人。 
習慣十三：成功者找方法，失敗者找理由。 
成功者願意做失敗者不願意做的事情。 
如果你能斷採取以上做法，進而養成習慣的話，這些習慣對你可能不只是百萬元的價值，更可能帶給你金錢和心中的富有。

你還在用錯誤的方式打掃嗎？一次學會５招無毒清潔術
　

圖片來源：周書羽

八大癌症最不喜歡的朋友
　
醫師強調，如果每個收到這份郵件/訊息的人，能夠轉發十份給其他人，肯定至少有一條生命將會被挽救回來…
【八大癌症“最不喜歡的朋友”】
1、胃癌“最不喜歡的朋友” --大蒜。
2、肝癌“最不喜歡的朋友” --蘑菇。
3、胰腺癌“最不喜歡的朋友” --花耶菜。
4、肺癌“最不喜歡的朋友” --菠菜。
5、腸癌“最不喜歡的朋友” --茭白筍。
6、乳腺癌“最不喜歡的朋友” --海帶。
7、皮膚癌“最不喜歡的朋友” --蘆筍。
8、子宮頸癌 “最不喜歡的朋友” --黃豆。
轉發一次救人無數！

簽約、用印、完稅、交屋
　

．簽約

交屋需知
　



一、 交屋代表什麼意義？


一般而言，賣方（或建商）通知買方「交屋」，表示了以下的意義：
１。該房地的產權已移轉登記於買方名下，可交付買方相關產權文件及房地。
２。買方須依合約準備交付賣方購屋尾款。
３。完成交屋程序後，買方就可進行裝璜或遷移進住新居了。


二、 交屋的程序？


就買方的角度來看，可概略地分成兩大類：
１。產權文件及相關資料的交付。
２。房地的交付。


三、 產權文件及相關資料的交付：

買方在辦理交屋時，應向賣方索取下列文件或資料
１。	土地建物權狀─確認所有權人，土地建物標示部份，坪數計算無誤及確認車位號碼或位置。
２。	使用執照影本─房屋興建完成，主管機關(工務局)核發。
３。	無「輻射鋼筋」、「海砂屋」證明書。
４。	保固書─詳載售後服務流程及保固內容、期限等。
５。	設備使用手冊─房屋設備甚多，有使用手冊協助，將來有關操作使用，維修保養、簡易修繕都能得心應手。
６。	水電費、管理費、瓦斯費影本─交屋日賣方應結清且交付收據影本。若賣方未付清可代扣相當費用或另行約定。
７。	房屋稅單、地價稅單結算─原則上依合約約定結算，若約定以交屋日為繳納基準日，則賣方須提供稅單影本並核計或另行約定代繳代付之方式。
８。	產權移轉登記、設定稅費、代書代辦費用及其他規費明細。
９。	售後服務連絡方式─建商大抵設有客戶服務單位、提供售後產品修繕、諮詢、設備保養維修等相關售後服務，須掌握相關連絡管道，以備不時之需。
１０。	大樓管理規章─若已成立管委會運作中，則須要求賣方檢附。
１１。	賣方原來購買本房地之合約文件或影本，以了解原買賣合約有無特別的權利義務約定。
１２。	了解分管協議之內涵
１３。	土地、建物之最新謄本──確認有無任何質押、設定。

以上第１１、１２、１３項係購買「二手屋」時須特別留意，確認自己的權利、義務之行使範圍，以避免產生不必要的糾紛或致權益受損。


四、 房地的交付：

１。	向建商購買新成屋或預售屋請買方以合約書所載之建材設備、項目、品牌、品質等一一核對，對於工程瑕疵或品目不符情事，可要求賣方（建商）改善或更換。
２。	二手屋的交付，原則上依雙方的合約約定行事。
３。	公共設施的交付，亦請比照第１項之交付方式辦理。

五、 完成交屋：


當您（買方）完成上述二大程序，並交付尾款予賣方後，您就完成交屋之程序，並可擁有完全使用該房地之權利。

恭喜您！現在，您已成為該房地名實相符的新主人了。

曾子曰：「吾日三省吾身─為人謀而不忠乎？與朋友交而不信乎？傳不習乎？」